「什么是融资融券」上海史上单价最贵豪宅项目将开盘销售

时间:2020-06-24 09:01:46 作者:维特财经网
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以下为上海豪宅上海史上单价最贵豪宅项目将开盘销售内容:

今日(6月24日),上海史上单价最贵豪宅项目将开盘销售,单价约16.5万元/平方米,单套房源起价达2600万元。据了解,该项目位于市中区,本次仅推135套房源,而认筹人数已经超过了房源1倍。
多位业内人士向镁编分析认为,豪宅市场的热销对近期上海楼市有一定刺激作用,但就整体市场而言,同比去年依然“价涨量跌”,成交量还有恢复的空间。目前的高价项目热销,有项目自身价值因素,也有消费者信心恢复的提振,但对刚需市场影响有限。
10万元+豪宅入市频频遭“抢”
“买到就是赚到!

”王悦就是这样一名疯狂的购房者,她告诉镁编,已经参加了两次摇号,对前滩板块的房子志在必得,上次摇号还是前滩另一个热门楼盘东方惠礼。
今年4月,王悦参加了东方惠礼项目的摇号,彼时,该项目在4天半时间内认筹数就达2300+,认筹率559.8%,总共411套房源,近约6人抢1套房。
仅仅过去2个月,同样在前滩板块,在相距东方惠礼项目1公里的三湘印象名邸项目昨日开盘,几乎“秒”光,仅半个小时就完成了摇号、公布结果的流程。
事实上,三湘印象名邸项目所在地块,由三湘印象于2014年12月24日以楼板价66629元/平方米、溢价113.8%竞得,是当时的上海单价“地王”。
三湘印象名邸项目认筹的相关要求
据镁编了解,三湘印象名邸入市均价为12.18万元/平方米,较两月前同板块东方惠礼项目的9.2万元/平方米高出近3万元/平方米。该项目单套房源总价860万元起步,最贵房源总价超过6000万元。
镁编了解到,三湘印象名邸认筹金定即达200万元,且要求首套房需提供750万元资金证明,二套房需提供1500万元存款证明。

虽然门槛很高,但本次推出的142套房源仍然引来上千人认筹,最终能够参加摇号的也有955组,认筹率高达672%,即近7个人抢1套房。
值得一提的是,据微博曝料,在摇号现场,居然有人转让选房号,要价120万元一个。
镁编注意到,在过去一周(6月15日~21日),上海楼市就迎来一波开盘潮,共有9个楼盘开盘,其中单价超过10万元的楼盘就有3个,而这3个豪宅项目均取得了不错的战绩。
如位于杨浦区的融信世纪江湾项目,单价13万元,推出57套房源,认筹人数达119人,认筹率超过200%;位于普陀区的宝华城市之星项目,单价10.18万元,56套房源引来113人认筹,认筹率亦超过200%。

位于静安区的苏河湾中心润府项目于6月21日开盘,单位达12.68元,短短几小时便卖了212套,并且最先售罄的是29套184平方米的大户型,总价均超过1800万元/套。
而本周,上海也将有7个项目迎来开盘,除了6月22日已经开盘的三湘印象名邸,位于上海市的某豪宅项目将于6月24日开盘,单价约16.5万元,堪称上海有史以来最贵豪宅项目。
令人惊讶的是,在上海这一轮楼市销售“热潮”中,豪宅似乎比普通房源更抢手。
58安居客房产研究院分院院长张波向镁编表示,首先上海前滩区域内一二手房价格倒挂使得地段热度上升;其次,规划和学区也是购房人考量的一个重要因素。

不过,张波同时指出,该区域也有过分炒作的成分存在,从客群上分析就能看出,前滩板块的购房者有一部分比例为投资客,如新盘的投资客比例保守估计在20%左右。
2000万级楼盘半年入市超20个
值得注意的是,自3月中旬绿地董家渡项目拿下今年首张预售证以来,上海楼市尤其是豪宅市场正迎来持续复苏。
在6月这一波豪宅入市抢收的热潮之前,3~4月上海也曾推出多个千万元级高端楼盘,火爆认筹的场面频现。

据镁编不完全统计,今年1月至今,上海新开均价超10万/平方米的楼盘已经有18个,单套房源总价超2000万元的楼盘则超过了20个…

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